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翠苑美景醉西湖

——成都建设杭州翠苑项目建设纪实
来源:□管优 发布时间:2019年07月11日 访问量: A+ A A-

  仲夏时节,艳阳高照,走进成都建设杭州翠苑项目施工现场,映入眼帘的是6座塔吊和密密麻麻的绿色防护网,只见一座塔吊正将一整个预制楼梯吊到十几米高的待安装区域,10多名管理人员在往来奔忙,300多名工人在紧张忙碌着……

  杭州翠苑项目,不仅是中冶置业集团积极践行“3+6”区域布局战略和“3+1”区域深耕战略的成果之一,更是中国十九冶打开华东高端市场的重要项目之一。该项目位于杭州市中心文教版块,总建筑面积超过8万平方米。依托西湖、西溪两大世界级自然景观资源,以及区域深厚的人文?#33258;蹋?#39033;目定位精装高端住宅,服务于杭州、浙江乃至整个长三角区域的高端置换客群。项目规划建设139-179平方米宽景大宅、115-155平方米loft墅景公寓,建成后,将成为杭州市又一精品墅区以及中国十九冶建造的高端住宅代表作品之一。

  从2018年1月开工以来,成都建设杭州翠苑项目部始终坚持高起点、高标准、严要求,发扬工匠精神、聚力科技创新,在如诗如画的西湖旁,开启了打造高端住宅,营造美好生活的建设之路。

  优化学习管理模式 打造高素质管理团队

  当前,房地产行业已经进入深度调整期,分化?#34164;?#21152;速,建筑总量逐步下滑。行业进入总量高位、增速低?#32531;?#21697;质来临、薄利开启的新阶段,对技术创新、运营模式、服务模?#25945;?#20986;了更新更高的要求。

  公司?#24576;?#25112;略引领、顶层设计和创新思维,不?#19979;?#20837;装配式建筑和建筑产业智能化领域,依托项目实现科技创新、技术储备、经营团队和管理团队的打造,为下一步的市场开发做准备。

  谋定而后动,知止而有得。自项目建设以来,成都建设专门抽调业务骨干,科学配备项目管理人员,组建一支高素质人才队伍。项目部精心谋划,统筹?#25165;?#26045;工管理人员学习装配式建筑施工技术要点,并组织大?#19994;?#26477;州在建的三个装配式建筑项目进行了观摩学习。在谈到组织观摩初衷时,项目经理颜?#36816;担骸?#25105;们希望通过观摩学习让大家对装配式建筑的施工流程、施工工艺、过程控制、现场管理有一个初步的认识,为后续施工积累宝贵的经验。”

  对于杭州翠苑项目而言,除了装配式建筑以外,班组模式也是首次接触,经验不足成为项目建设当时的“拦路虎?#20445;?#20294;也凸显着敢为人先的创新精神。为此,项目部每天都召开工作会议,针对当天施工完成情况、遇到的困难进行及时沟通,集思广益,运用PDCA管理模式实现“1+1>2”的系统管理效果,提高了项目管理的系统化、精细化、科学化水平,扫除施工?#20064;?#20026;项目的顺利进行提供了坚实的保障。

  项目运营经理王展介绍到:“班组管理模式能够有效提高施工现场的执行力,提高现场管理人员的管理水平,与传统的劳务分包模式相比,减少了中间环节,从而提高企业利润。”该项目的实施将有效提升管理人员队伍业务水平,积累宝贵的施工经验,为推动公司创新升级,进一步开拓市场打下扎实基础。

  着力绿色化、智能化 提升装配式建筑建设水平

  2016年9月,国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,《意见》提出,要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点?#24179;?#22320;区,常住人口超过300万的其他城市为积极?#24179;?#22320;区,其余城市为鼓励?#24179;?#22320;区,因地制宜发展装配式混凝?#20004;?#26500;、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争用10年左?#19994;?#26102;间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

  2019年5月17日,中国五矿集团总经理、党组副书记、中冶集团董事长国文清率团到杭州翠苑项目现场视察时指出,要提高对装配式建筑的认识,高度重视并充分领会发展装配式建筑的重要意义。

  明者?#37117;?#20110;未萌,智者避危于未形。在装配式建筑还处于初级阶段时,中国十九冶集团主动出击、积极作为,在杭州翠苑项目施工中,实现了公司在装配式建筑领域的新跨越。

  “本项目9栋建筑都是采用叠?#19979;?#26495;与预制楼梯,装配率达到20%,这些材料都是在工厂生产完成,再运输到现场进行拼装。”提到装配式建筑的优点,项目技术负责人曹可滔滔不绝,“装配式建筑最大的优点是节能环保,与普通建筑相比,装配式建筑可减少建筑废料20%、节约周转材料用地50%,同时还会大幅度减少扬尘污染与噪音污染。”

  除节能环保外,装配式建筑还具有质量高、品质好的特性。项目技术员陈鑫说到:“我们的每一块PC构件都是有专门的编号与二维码,类似于我们每个人的‘身份证’,二维码的存在使每个构件都能追根溯源,确保施工质量的?#32454;?#25226;控。”与传统的现场混凝?#20004;?#31569;作业相比,采用预制构件能够最大限度地减少楼板开裂、蜂窝麻面等质量通病问题,可以有效提高住宅的整体安全等级。另外,预制混凝土的工厂化生产由于模具的精度更高,?#26500;?#20214;的尺寸精准,外观平整光滑,从而使住宅品?#23454;玫教?#39640;。

  据统计,装配式建筑不仅可以在修建阶段减少20%现场施工人员,还可以在装修阶段减少抹灰、修?#22815;?#33410;,有效减少装修环节的作业人员,节约人工成本,更大大减少了现场安全事?#21490;?#29983;?#30465;?/p>

  该项目的另一亮点是使用铝合金模板,据介绍,相比传统的木模施工完成的混凝土,采用铝合金模板进行混凝?#20004;?#28748;,精度可达到毫米级精度4mm。同时,使用木模容易出现胀模、漏浆、蜂窝、麻面等问题,实测?#32454;?#29575;只有80%;但使用铝合金模板,则可以有效改善这些问题,实测数据?#32454;?#29575;可达到95%。而且铝模的周转?#38382;?#36828;高于木模,是木模的67倍,对于高层建筑而言,铝模可以有效降低成本。

  该项目还采用了基于BIM技术的管线综合设计和智慧工地系统。基于BIM技术的管线综合设计,使得管线的整体布局更加有序、合理、美观,最大程度地提高和满足建筑使?#27599;?#38388;。利用BIM模型代替传统二维图纸指导现场施工,?#37096;梢员?#20813;现场人员按图纸施工时出错。远程视?#23548;?#25511;系统、扬尘噪音监测系统、实名制?#35760;?#31995;统等运用,实现了互联网+与施工项目的深度融?#24076;?#25552;高了工程项目现场管理信息化水平,真正实?#33268;?#33394;建造和生态建造。

  谈起新技术的运用,技术负责人曹可颇为自豪地说:“在项目的施工过程中,我们集中运用了17项建筑新技术,在公司是比较少见的,项目已成功申报中冶建筑新技术应用示范工程,同时我们还有2个课题、3项专利正处于申报阶段。”

  ?#24576;觥?#23478;”文化 以基层党建引领项目建设

  杭州翠苑项目临时党支部自2018年3月成立以来,?#24576;觥?#23478;”文化的核心内涵,倡导荣誉与?#30149;?#30456;互依存的理念,打造进取之家、和谐之家、幸福之家,让项目部的每一名成员都有认同感,形成“一家人、一条心、一起干”的良好氛围。

  在党支部的积极组织下,项目部每月都会办?#24576;?#21592;工生日会,为当月过生日的员工送上生日蛋糕及生日祝福;当项目部员工遇到困难时,大家都会积极伸出援助之手,帮助其解决困难。杭州翠苑项目党支部充分发?#20248;?#24515;作用,倾心助力“家”文化建设,竭心尽力为员工办好事、办实事,不断提高员工的幸福指数。

  在党支部的带领下,大家心往一处想、劲往一处使,上下拧成一股绳,齐心协力做好项目建设工作。2018年5月1日,项目部临时接到通知,需要在5天内完成东南角第一道支撑梁建造任务,原本该工程是由业主指定给专业分包单位来做,但由于工期紧张,项目部在接到施工任务之后,积极部署?#25165;牛?#24403;天就组织工人进场施工,从白天到黑夜,大家轮番上阵坚守岗位。项目部全体员工以昂扬的?#20998;荊?#20811;服种种困难,五天内完成建造任务,以?#23548;市?#21160;展示了“西部铁军”速?#32676;托?#35937;。

  2018年7月16日,按照施工规划,项目部需要在3天内完成深基坑的造型施工,因为天气预报显示第三天凌晨将有暴雨来袭,为了守住施工节点,在第一天下午6点30分,项目部全体人员吃过晚饭后,统一来到工地参与深基坑的施工。在深基坑开挖时,因地下水位较?#24120;?#26102;常发生流沙现象。在项目经理颜辉的统一部署下,大家?#36861;?#21442;与到运输砂浆,运输砖块,清理基槽,砌筑砖块的工作中,即使脚下流沙滑动,身体疲惫不堪,所有人也毫无怨言。经过36小时的奋战,项目部圆满完成深基坑造型施工任务,为业主交上了一份满意答卷。

  路虽远行则将至,事虽难做则必成。2019年6月24日,随着6号楼主体结构最后一方砼浇筑施工完成,标志着杭州翠苑项目主体结构全面封顶。不久的将来,在一栋栋?#33267;?#30340;高端住宅之间,绿意盎然、祥和宁静的宜人之景衬映着一碧万顷的西湖,让人如痴如醉,幸福惬意。

  为了杭州市民的美好期?#21361;?#39033;目部将乘风扬帆,充分发?#21360;?#33392;苦奋斗,追求卓越”的“西部铁军?#26412;?#31070;,全力守住施工关键节点,按质按量完成全部施工任务,树立有责任、有担当的央企形象,为公司在装配式建筑领域积累宝贵的施工经验、培养优秀的人才队伍,并为公司进一步开拓华东市场、实现高技术高质量发?#27807;?#23450;坚实基础。

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